Проєкти рішень сесії міської ради №б/н «Про погодження звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки та продаж земельної ділянки комунальної власності несільськогосподарського призначення на конкурентних засадах (на земельних торгах) у формі електронного аукціону (ділянка № 1)»

Кількість переглядів: 6

ЛИПОВЕЦЬКА МІСЬКА РАДА

ВІННИЦЬКОГО РАЙОНУ ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                                                                                                           Проєкт

СМІШКО

РІШЕННЯ № _____

Про погодження звіту про експертну грошову оцінку земельної

ділянки та продаж земельної ділянки комунальної власності

несільськогосподарського призначення на конкурентних засадах

(на земельних торгах) у формі електронного аукціону (ділянка № 1)

Відповідно до статей 12, 38, 83, 122, 134-139 Земельного кодексу України, Закону України «Про оцінку земель», Вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2021 року № 1013, враховуючи висновок постійної комісії міської ради з питань земельних відносин, природокористування, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам’яток, історичного середовища та благоустрою, керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада ВИРІШИЛА:

1.        Погодити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки (03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі), площею 0,0282 га кадастровий номер 0522210100:01:001:3154, що розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, м. Липовець, вул. Василя Липківського, що пропонується для продажу права власності на земельних торгах, розроблений ФОП Могозіна О.Л.

Згідно з висновком про вартість земельної ділянки експертна грошова оцінка станом на 10 березня 2026 року, без урахування ПДВ, становить                                                                               286000 грн 00 коп. (двісті вісімдесят шість тисяч гривень 00 коп.).

2.        Включити до переліку земельних ділянок для її продажу на конкурентних засадах (на земельних торгах) у формі електронного аукціону окремими лотами та продати земельну ділянку комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,0282 га з кадастровим номером 0522210100:01:001:3154 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (03.07), що розташована: вул. Василя Липківського, м. Липовець, Вінницький район, Вінницька область.

3.        Встановити стартову ціну продажу земельної ділянки площею 0,0282 га з кадастровим номером 0522210100:01:001:3154 в розмірі                     286000,00 грн (двісті вісімдесят шість тисяч гривень 00 коп), що визначена експертною грошовою оцінкою земельної ділянки.

4.        Укласти з оператором електронного майданчика, підключеного до електронної торгової системи, договір про організацію та проведення земельних торгів.

5.        Торги провести відповідно до вимог чинного законодавства.

6.        Витрати, здійснені на підготовку лота для продажу на земельних торгах, відшкодовуються переможцем земельних торгів у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

7.        Уповноважити міського голову БИЧКОВА Віктора від імені Організатора підписати протокол про результати торгів, договір купівлі продажу, та інші документи з питань проведення земельних торгів у формі електронного аукціону.

8.        Затвердити проект договору купівлі-продажу земельної ділянки, згідно з додатком.

9.        Документ про оплату разом з договором купівлі-продажу є підставою для державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

10.      Всі витрати пов’язані з нотаріальним оформленням договору купівлі продажу земельної ділянки та сплату відповідних податків та зборів покласти на покупця.

11.      Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань земельних відносин, природокористування, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам’яток, історичного середовища та благоустрою (голова комісії Дмитро ШМИГУН).

ПОгодженО:

Головний спеціаліст відділу земельних ресурсів

виконавчого комітету міської ради

 Пундик Галина  067 100 66 36

___________ ____ ______ 2026

          Проєкт рішення підготовлений з урахуванням вимог Закону України «Про доступ до публічної інформації» та Закону України «Про захист персональних даних».

Начальник відділу земельних ресурсів

виконавчого комітету міської ради

____________Смішко Катерина

____ ______ 2026

Проєкт рішення здано

до відділу організаційного забезпечення

діяльності ради                                              ____________________________________________

                                                                                                                                                             ^{(дата, підпис, Ім’я, Прізвище)}

_____________________________________________________________________________

Відділ організаційного забезпечення діяльності ради виконавчого комітету міської ради

Проєкт рішення одержано паперовий варіант _________________________________________

                                                                                                                                           ^{(дата, підпис посадової особи, Ім’я, Прізвище)}                                               електронний варіант ______________________________________________________________

                                                                                                                                          ^{(дата, підпис посадової особи, Ім’я, Прізвище)}

Проєкт оприлюднено на веб-сайті міської ради_______________________________________

Додаток 1

до рішення ___ сесії міської

ради 8 скликання

___ ______ 2026 року № ____

ПРОЕКТ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

НЕСІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ

Місто Липовець Вінницького району Вінницької області, _______________________________ дві тисячі двадцять шостого року.

Ми, що нижче підписалися:

ЛИПОВЕЦЬКА МІСЬКА РАДА ВІННИЦЬКОГО РАЙОНУ ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ, податковий номер за ЄДРПОУ - 04325957, місцезнаходження зареєстровано за адресою: Вінницька область, Вінницький (Липовецький) район, м. Липовець, вул. Героїв Майдану, 4, номер запису про внесення змін в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань: 1001561070010000348 від 14 грудня 2023 року (надалі – «Продавець»), в особі міського голови БИЧКОВА ВІКТОРА МИХАЙЛОВИЧА, місце проживання якого зареєстровано за адресою: Вінницька область, місто Липовець, вул. Молодіжна, будинок 3, який діє на підставі Рішення Липовецької міської ради 23 сесії 8 скликання від 05 листопада 2021 року, за                    № 549 та  з однієї сторони та

__________________________________, реєстраційний номер облікової картки платника податків ______________, місце проживання  зареєстровано за адресою: _______________________________________________ (надалі – «Покупець») з другої сторони,   

діючи добровільно і розуміючи значення своїх дій, попередньо ознайомлені нотаріусом з приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений нами правочин (зокрема з вимогами щодо недійсності правочину), уклали цей Договір про таке:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ.

1.1. Продавець передав у власність (продав) земельну ділянку, придбану на земельних торгах, що проводились Продавцем у формі аукціону, на виконання положень ст.ст. 135-139 Земельного кодексу України, згідно Протоколу про результати земельних торгів № _____ від ___________, а ПОКУПЕЦЬ прийняв у власність (купив) земельну ділянку, площею – 0,0282 га, кадастровий номер – 0522210100:01:001:3154, що розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, м. Липовець, вул. Василя Липківського та сплатив за неї грошову суму згідно умов цього Договору.

1.2. Вид цільового призначення земельної ділянки, зазначеної в п. 1.1. Цього договору 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

Земельна ділянка відчужується без зміни цільового призначення.

1.3. Земельна ділянка, що відчужується за цим Договором належить Липовецькій міській раді Вінницького району Вінницької області на праві власності, що зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно _____________ року, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: ______________, номер запису: _______________, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманих ______________________________________________, в порядку безпосереднього доступу станом на _______________ 202_ року.

1.4. Згідно плану меж земельної ділянки, земельна ділянка  площею – 0,0282 га, граничить з землями:

• від А до Б– вулиця Василя Липківського;
• від Б до В – земельна ділянка 0522210100:01:001:2747;
• від В до Г – земельна ділянка 0522210100:01:001:5023;
• від Г до Д – земельна ділянка 0522210100:01:001:5062;
• від Д до А – земельна ділянка 0522210100:01:001:3006.

Експлікація земельних угідь:

Продавець стверджує, що земельна ділянка, яка відчужується за цим Договором, вільна від будь-яких обмежень, що підтверджується Витягом № ________________ з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру ______________ 2026 року.

1.5. На земельній ділянці, що відчужується за цим Договором, відсутні будь-які будівлі та споруди________________________________________________________________________________.

2. ЦІНА ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ, СТРОКИ І ПОРЯДОК ОПЛАТИ.

2.1. Відповідно до Протоколу про результати земельних торгів № _______________, земельна ділянкапродана Покупцю за ціною – ____________грн.________коп. (_____________________________), без урахування ПДВ.

2.2. Згідно Висновку про вартість земельної ділянки, розробленою ФОП Могозіна О.Л. у складі Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, затвердженого рішенням Липовецької міської ради Вінницького району Вінницької області ___ сесія 8 скликання від ________________ за № ____, вартість предмету цього Договору складає __________________________________, без ПДВ.

2.3. Грошові кошти в розмірі _________________________________________________, без урахування ПДВ, сплачені Покупцем Продавцю до моменту підписання цього Договору шляхом безготівкового перерахування грошових коштів в повному обсязі, з яких:

__________________________________________________________________________________.

3. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

3.1. Продавець та Покупець мають права, визначені чинним земельним та цивільним законодавством України, та зобов’язується виконувати свої обов’язки, покладені на неї цим Договором та чинним законодавством України належним чином та прийняти виконання іншою Стороною її зобов’язань.

3.2. Продавець має право отримати від Покупця плату за відчужувану земельну ділянку в розмірі та в строки, визначені цим Договором. Продавець зобов’язаний: не чинити перешкод щодо фактичного вступу Покупця у володіння майном, що відчужується за цим Договором; надати Покупцю всі документи, необхідні для реєстрації права власності на земельну ділянку; відшкодувати Покупцю усі збитки, завдані недоліками майна, що продається за цим Договором, наявністю на нього прав третіх осіб, про які Продавець знав до підписання цього Договору і умисно не повідомив Покупця.

3.3. Покупець має право: отримати у власність земельну ділянку, що є предметом цього Договору у стані, який дозволяє використовувати її за цільовим призначенням та відповідає умовам цього Договору; вимагати від Продавця усунення недоліків земельної ділянки, про які він не знав або за об’єктивними підставами не міг знати на момент укладення цього Договору (приховані недоліки). Покупець зобов’язаний: прийняти від Продавця земельну ділянку, що відчужується за цим Договором; використовувати придбану земельну ділянку з дотриманням земельного та екологічного законодавства.

4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

1. У випадку невиконання Покупцем умов цього Договору Продавець має право вимагати виконання Покупцем своїх обов'язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язань, або має право розірвати цей Договір, у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.
2. У випадку розірвання Договору з вини Покупця сплачені кошти повертаються Продавцем Покупцю за мінусом збитків, пов'язаних з оформленням Договору.
3. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від обов'язків виконання договірних зобов'язань в період дії умов даного Договору купівлі-продажу.
4. У разі невиконання Продавцем умов цього Договору, Покупець має право вимагати виконання Продавцем своїх зобов'язань належним чином, а також відшкодування збитків, завданих затримкою виконання, або має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.
5. При розірванні даного Договору з вини Продавця, сплачені Покупцем Продавцю кошти на виконання цього договору, повертаються йому Продавцем в повному обсязі з врахуванням інфляції. Покупець також має право на компенсацію збитків, спричинених розірванням Договору, а також компенсацію зроблених ним витрат, які мали місце з моменту укладення Договору.
6. При розірванні даного Договору з незалежних від сторін причин суми сплачені Покупцем Продавцю на виконання даного Договору, повертаються Покупцю в повному обсязі.
7. Відповідальність та права сторін, що не передбачені цим Договором, визначаються відповідно до законодавства України.

5. ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ

1. Продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, входить до категорії земель, що можуть бути приватизовані згідно законодавства України, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про які на момент підписання цього договору Продавець чи Покупець не могли знати, не знаходиться під арештом, іпотекою, податковою заставою і судових справ щодо неї не має.
2. Відповідно до Витягу за результатом пошуку інформації про зареєстровані речові права, їх обтяження в порядку доступу нотаріусів до Державного реєстру речових прав па нерухоме майно від ____________актуальна інформація про обтяження стосовно Продавця відсутня. Відповідно до Витягу за результатом пошуку інформації про зареєстровані речові права, їх обтяження в порядку доступу нотаріусів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від __________________ актуальна інформація про обтяження, іпотеки, інші речові права стосовно земельної ділянки відсутня.
3. Подружжям Покупця – у разі наявності.

6. ПЕРЕХІД ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ

6.1. Обов'язок Продавця передати земельну ділянку Покупцю вважається виконаним після сплати вартості земельної ділянки відповідно до Розділу 2 цього Договору.

6.2. Право власності на земельну ділянку виникає у Покупця з моменту його державної реєстрації, яка здійснюється згідно чинного законодавства України одночасно з укладанням цього Договору.

7. РИЗИК ВИПАДКОВОГО ПОГІРШЕННЯ АБО  ПСУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

7.1. Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки несе Покупець з моменту переходу до нього права власності.

7.2. У випадку, коли Продавець прострочив передачу земельної ділянки або Покупець прострочив її прийняття, ризик випадкового погіршення або псування несе сторона, що прострочила передачу або прийняття.

7.3. Якщо в погіршенні чи псуванні земельної ділянки є вина Сторони Договору, то відповідальність несе ця Сторона.

8. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

8.1. Всі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або в зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів.

8.2. Якщо Сторони протягом місяця не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством України. У цьому випадку судові витрати несе сторона, що не виконала умови договору або виконала їх неналежним чином.

9. ЗМІНИ УМОВ ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ

9.1. Зміна умов цього Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою сторін.

9.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюється тільки в письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату, оформлюються у вигляді Договору про внесення змін, що є невід'ємною частиною цього Договору.

9.3. Цей Договір не може бути розірваний в односторонньому порядку.

9.4. У разі невиконання однією із Сторін умов цього Договору, він може бути змінений або розірваний на вимогу другої Сторони за рішенням суду або господарського суду.                                                     

10. ВИТРАТИ

10.1. Всі витрати, пов’язані з укладенням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.

11. ДОДАТКОВІ УМОВИ

11.1. Цей договір є обов'язковим для Сторін з моменту підписання обома Сторонами.

11.2. Земельна ділянка, що є предметом цього Договору візуально оглянута Покупцем до оформлення цього Договору. Недоліки або дефекти, які перешкоджали б її використанню за призначенням, на момент огляду виявлені не були. Претензій до Продавця щодо якісних характеристик відчужуваної земельної ділянки Покупець не має і приймає її у стані, придатному для використання за призначенням.

11.3. Протокол про результати земельних торгів _____________ від _______________ є невід’ємною частиною цього Договору.

11.4. Цей Договір складений та посвідчений у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, ______________________________.

ПІДПИСИ СТОРІН:

         Місто Липовець Вінницького району Вінницької області, Україна, п’яте вересня дві тисячі

Секретар міської ради                                                      Олеся НАЗАРЕНКО

Начальник відділу земельних ресурсів

виконавчого комітету міської ради                                    Катерина СМІШКО

цять четвертого  року.

Цей договір посвідчено мною, Мельник М.В., приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу.

Договір підписано сторонами у моїй присутності.

Особи громадян, які підписали договір, встановлено, їх дієздатність, а також правоздатність, дієздатність ЛИПОВЕЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ВІННИЦЬКОГО РАЙОНУ ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ та повноваження її представника і належність ЛИПОВЕЦЬКІЙ МІСЬКІЙ РАДІ ВІННИЦЬКОГО РАЙОНУ ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ відчужуваного майна - земельної ділянки перевірено.

          Відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку підлягає державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Зареєстровано в реєстрі за №

Приватний нотаріус: ________________________________

ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

до проєкту рішення Липовецької міської ради

«Про погодження звіту про експертну грошову оцінку земельної

ділянки та продаж земельної ділянки комунальної власності

несільськогосподарського призначення на конкурентних засадах

(на земельних торгах) у формі електронного аукціону (ділянка № 1)»

1. Ініціатор підготовки проєкту рішення

Ініціатором підготовки проєкту рішення є відділ земельних ресурсів виконавчого комітету міської ради (Начальник СМІШКО Катерина).

2. Потреба і мета

Метою підготовки проєкту рішення є погодження звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, включення до переліку земельних ділянок для її продажу на конкурентних засадах (на земельних торгах) у формі електронного аукціону окремими лотами та продаж земельної ділянки комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,0282 га з кадастровим номером 0522210100:01:001:3154 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (03.07), що розташована: вул. Василя Липківського, м. Липовець, Вінницький район, Вінницька область.

3. Прогнозовані суспільні, економічні, фінансові та правові наслідки прийняття рішення

Реалізація проєкту рішення не потребує додаткових фінансових навантажень на бюджет міської ради.

4. Прогноз щодо можливого зменшення надходжень або збільшення видатків місцевого бюджету внаслідок прийняття або не прийняття відповідного питання

Реалізація проєкту рішення не потребує збільшення видатків місцевого бюджету.

5. Результати громадського обговорення чи громадських слухань з цього питання, якщо це передбачено законодавством або рішенням ради для розгляду відповідного питання

Проєкт рішення не потребує проведення громадського обговорення.

6. Інформація про погодження проєкту рішення необхідними виконавцями чи службами відповідно до повноважень

Проєкт рішення погоджено в установленому порядку заступником міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Анатолієм ДАЦЬКИМ, начальником відділу юридичного забезпечення та комунальної власності виконавчого комітету міської ради Андрієм ГУЛОЮ, головним спеціалістом відділу цивільного захисту, мобілізаційної роботи, військового обліку та взаємодії з правоохоронними органами виконавчого комітету міської ради (уповноважена особа з питань запобігання та виявлення корупції) Ольгою ПОГОРЄЛОВОЮ, начальником відділу організаційного забезпечення діяльності ради виконавчого комітету міської ради Інною РЯБОКОНЬ, секретарем міської ради Олесею НАЗАРЕНКО, головою постійної комісії міської ради з питань земельних відносин, природокористування, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам’яток, історичного середовища та благоустрою Дмитром ШМИГУНОМ.

7. Інформація про проведення процедур передбачених для прийняття регуляторних актів

Проєкт рішення не є регуляторним актом.

8. Інша інформація, яка на думку розробника проєкту є важливою для прийняття рішення

Відсутня.

Начальник відділу земельних ресурсів

виконавчого комітету міської ради                                          Катерина СМІШКО

____ _______2026

« повернутися до всіх документів