Рішення сесії міської ради №2676 «Про передачу в оренду частини адміністративної будівлі комунальної власності Липовецької територіальної громади та включення об’єкту нерухомого майна до Переліку другого типу»

Кількість переглядів: 10

ЛИПОВЕЦЬКА МІСЬКА РАДА
ВІННИЦЬКОГО РАЙОНУ ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ № 2676
 

Про передачу в оренду частини адміністративної будівлі комунальної власності Липовецької територіальної громади та включення об’єкту нерухомого майна до Переліку другого типу

Відповідно до абзацу другого частини першої статті 15 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», постанов Кабінету Міністрів України від 12 серпня 2020 року № 820 «Про затвердження примірних договорів оренди державного майна» (зі змінами), від 28 квітня 2021 року № 630 «Деякі питання розрахунку орендної плати за державне майно», від 27 травня 2022 року № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану», Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03 червня 2020 року № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна», розглянувши клопотання управління праці та соціального захисту населення Вінницької районної військової адміністрації Вінницької області від 26 лютого 2026 року № 21.1-07/1-336, технічний паспорт від 29 жовтня 2025 року, реєстраційний номер ТІ01:2510-9063-2297-8657, враховуючи висновок постійної комісії міської ради з питань комунальної власності, житлово-комунального господарства, енергозбереження та транспорту, керуючись статтями 26, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада ВИРІШИЛА:

1. Передати в оренду (без проведення аукціону) управлінню праці та соціального захисту населення Вінницької районної державної адміністрації (код ЄДРПОУ 03191928) частину адміністративної будівлі комунальної власності (нежитлове приміщення), що складається з 4 (чотирьох) кабінетів, загальною площею 48,2 м², розташованої за адресою: вул. Героїв Майдану, 22, м. Липовець, Вінницький район, Вінницька область, терміном на 5 (п’ять) років:

кабінет № 4 – площею 7,9 м²; кабінет № 11 – площею 13,7 м², кабінет № 12 – площею 20,9 м², кабінет № 16 – площею 5,7 м².

2. Встановити орендну плату в розмірі 1 (одна) грн в рік без ПДВ.

3. Включити до Переліку другого типу об’єкт оренди, зазначений у пункті 1 цього рішення, згідно з додатком 1.

4. Затвердити інформаційне повідомлення (умови) про передачу об’єкта в оренду без проведення електронного аукціону згідно з додатком 2.

5. Затвердити Договір оренди нерухомого майна згідно з додатком 3 (далі – Договір оренди).

6. Доручити міському голові БИЧКОВУ Віктору підписати Договір оренди частини адміністративної будівлі комунальної власності Липовецької територіальної громади.

7. Відділу юридичного забезпечення та комунальної власності виконавчого комітету міської ради оприлюднити це рішення, договір оренди та акт приймання-передачі майна в електронній торговій системі «Prozorro. Продажі» протягом одного місяця з дня припинення чи скасування воєнного стану.

8. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань комунальної власності, житлово-комунального господарства, енергозбереження та транспорту (голова комісії Сергій ГУЛЬМАН).

Орендодавець:

Липовецька міська рада Вінницького району Вінницької області.

Юридична адреса: вул. Героїв Майдану, буд. 4, м. Липовець, Вінницький район, Вінницька область, 22500.

Об’єкт оренди:

частина адміністративної будівлі комунальної власності Липовецької територіальної громади Вінницького району Вінницької області (нежитлове приміщення), що складається з 4 (чотирьох) кабінетів, загальною площею 48,2 м², розташованої за адресою: вул. Героїв Майдану, 22, м.Липовець, Вінницький район, Вінницька область:

кабінет № 4 – площею 7,9 м²; кабінет № 11 – площею 13,7 м², кабінет № 12 – площею 20,9 м², кабінет № 16 – площею 5,7 м².

Об’єкт не є пам’яткою культурної спадщини.

Тип об’єкта: нежитлова будівля.

Об’єкт оренди належить до комунальної власності Липовецької територіальної громади Вінницького району Вінницької області.

Технічний стан об’єкта: наявні газове опалення, електропостачання, водопостачання, інтернет.

Цільове призначення – будівля що використовується як приміщення для конторських та адміністративних цілей, у тому числі для розміщення органів державної влади та місцевого самоврядування тощо.

Умови оренди:

розмір орендної плати становить 1 (одна) гривня в рік без ПДВ, згідно з пунктом 13 Методики розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 28 квітня 2021 року № 630 «Деякі питання розрахунку орендної плати за державне майно»;

термін оренди становить 5 (п’ять) років;

використання за цільовим призначенням – для розміщення службових кабінетів управління праці та соціального захисту населення Вінницької районної державної адміністрації.

Контактні дані орендодавця:

e-mail:lypovetsmr@gmail.com, контактна особа – Бойко Олена Олександрівна, тел.: 0671006636.

Банківські реквізити установ для проведення розрахунків за оренду об’єкта:

Одержувач: УК у Липовецькому р-ні/Липовець/22080402

р/р UA368999980334139850000002880

ЄДРПОУ 37979858

Банк: Казначейство України (ЕАП)

Призначення: «Надходження від орендної плати за користування цілісним майновим комплексом та іншим майном, що перебуває в комунальній власності».

Додаткова інформація:

здійснення невід’ємних поліпшень можливо тільки у разі надання орендодавцем письмової згоди на поточний та/або капітальний ремонт орендованого майна.

Орендодавець – Липовецька міська рада Вінницького району Вінницької області, (код згідно з ЄДРПОУ 04325957) в особі міського голови Бичкова Віктора Михайловича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішення 23 сесії Липовецької міської ради 8 скликання від 05 листопада 2021 року № 549 «Про початок повноважень Липовецького міського голови»,

адреса електронної пошти: lypovetsmr@gmail.com,

адреса місцезнаходження: вул. Героїв Майдану, 4, м. Липовець, Вінницький район, Вінницька область, 22500,

банківські реквізити для сплати орендної плати та інших платежів відповідно до цього договору:

Одержувач: УК у Липовецькому р-ні/Липовець/22080402

р/р UA368999980334139850000002880, ЄДРПОУ 37979858

Банк: Казначейство України (ЕАП). Призначення: «Надходження від орендної плати за користування цілісним майновим комплексом та іншим майном, що перебуває в комунальній власності»,

Балансоутримувач – Орендодавець є балансоутримувачем об’єкта оренди;

Орендар – управління праці та соціального захисту населення Вінницької районної державної адміністрації (код згідно з ЄДРПОУ03191928) в особі начальника управління Куліди Жанни Олександрівни, що діє на підставі Положення про управління праці та соціального захисту населення Вінницької районної державної адміністрації, затвердженого наказом начальника районної військової адміністрації від 02.01.2026 р. № 3, розпорядження Вінницької РДА Вінницької області від 16 грудня 2021 року № 71-рк «Про призначення Куліди Ж.О.»,

адреса електронної пошти: upszn.vinrda@vin.gov.ua,

адреса місцезнаходження: вул. Нарбута Георгія, 10А, м. Вінниця, Вінницький район, Вінницька область, 21032,

банківські реквізити:

UA 048201720343130001000016956

в ДКСУ м. Київ, МФО 820172, ЄДРПОУ 03191928,

який є: особою, яка відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 15 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (далі – Закон) має право на отримання державного майна в оренду без проведення аукціону (далі – сторони), уклали цей договір про таке.

Предмет договору

1.1. Орендодавець/Балансоутримувач передають, а Орендар приймає у строкове платне користування комунальне майно, а саме: Частина адміністративної будівлі комунальної власності Липовецької територіальної громади Вінницького району Вінницької області, що складається з 4 (чотирьох) кабінетів:

кабінет № 4 – площею 7,9 м²;

кабінет № 11 – площею 13,7 м²,

кабінет № 12 – площею 20,9 м²,

кабінет № 16 – площею 5,7 м²,

загальною площею об'єкта оренди – 48,2 м², розташованих за адресою: вул. Героїв Майдану, 22, м.Липовець, Вінницький район, Вінницька область, інформація про яке опублікована в електронній торговій системі (ідентифікатор об’єкта: ______________________) (далі – майно).

Права та обов’язки сторін

2.1. Орендар зобов’язаний⁵:

1) сплачувати орендну плату у порядку та строки, встановлені цим договором, у розмірі: 1 (одна) гривня на рік без ПДВ;

2) використовувати майно з метою: розміщення службових кабінетів управління праці та соціального захисту населення Вінницької районної державної адміністрації;

3) у день підписання договору прийняти у Орендодавця/Балансоутримувача майно за актом приймання-передачі;

4) забезпечувати збереження майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати майно у стані, не гіршому, ніж на момент його передачі в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу;

5) забезпечувати представникам Орендодавця/Балансоутримувача доступ до майна у робочі дні у робочий час з метою здійснення контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього договору у порядку, встановленому законодавством;

6) у разі припинення цього договору повернути майно Орендодавцю у порядку, встановленому цим договором.

2.2. Орендар має право:

1) володіти та користуватися майном відповідно до умов цього договору та законодавства;

2) вимагати від Орендодавця/Балансоутримувача передачі йому майна або усунення перешкод у користуванні майном;

3) за власний рахунок проводити поточний та капітальний ремонт, здійснювати невід’ємні поліпшення майна у порядку, встановленому законодавством;

2.3. Орендодавець/Балансоутримувач зобов’язаний передати Орендарю майно у день підписання цього договору за актом приймання-передачі та не вчиняти дій, які перешкоджають орендареві користуватися майном.

2.4. Орендодавець/Балансоутримувач має право вимагати від Орендаря виконання зобов’язань, встановлених цим договором, та здійснювати контроль за використанням майна, виконанням умов цього договору у порядку, встановленому законодавством.

2.5. Сторони мають також інші права та обов’язки, встановлені цим договором.

Порядок сплати орендної плати

3.1. Орендар сплачує орендну плату до місцевого бюджету Липовецької територіальної громади Вінницького району Вінницької області за весь строк оренди в день укладення цього договору.

3.2. На суму заборгованості Орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення сплати орендної плати.

3.3. Надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла до місцевого бюджету, зараховується в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого зарахування у зв’язку з припиненням цього договору – повертається Орендарю.

3.4. Сторони зобов’язані проводити звіряння взаєморозрахунків на вимогу однієї із сторін і оформляти акти звіряння.

Повернення майна з оренди

4.1. Орендар протягом трьох робочих днів з моменту припинення цього договору зобов’язаний звільнити майно від власних речей та повернути його Орендодавцю, що оформлюється актом повернення майна з оренди, який складається Орендодавцем та підписується Орендарем та Орендодавцем/Балансоутримувачем у двох примірниках.

Якщо Орендар звільнив майно від власних речей, проте з незалежних від нього обставин не може підписати акт повернення майна з оренди, Орендодавець/Балансоутримувач протягом трьох робочих днів з дня припинення цього договору здійснює огляд майна, складає та підписує два примірники акта повернення майна з оренди, надсилає по одному примірнику Орендарю та Орендодавцю.

Акт повернення майна з оренди не складається у разі припинення цього договору з підстав, встановлених абзацами третім – восьмим частини першої статті 24 Закону.

4.2. Майно вважається повернутим з оренди після припинення цього договору з дня:

підписання Орендарем/Балансоутримувачем та Орендарем акта повернення майна з оренди;

підписання акта повернення майна з оренди Орендодавцем у випадку, встановленому абзацом другим пункту 4.1 цього договору;

підписання акта повернення майна з оренди Орендарем у випадку, встановленому абзацом четвертим пункту 4.1 цього договору;

настання обставин, визначених абзацами третім – восьмим частини першої статті 24 Закону.

4.3. Орендар, який не повертає майно у порядку, встановленому цим договором, сплачує до місцевого бюджету Липовецької територіальної громади неустойку в розмірі подвійної орендної плати за кожний день прострочення виконання зобов’язання з повернення майна.

Відшкодування витрат на утримання майна

5.1. Орендодавець/Балансоутримувач та Орендар зобов’язані протягом десяти робочих днів з дати укладення цього договору укласти договір, предметом якого є відшкодування Орендарем витрат Орендодавця/Балансоутримувача на оплату спожитих комунальних послуг, якими забезпечене майно за договорами про їх надання, та земельного податку.

Розмір відшкодування встановлюється у розмірі ціни спожитої кількості одиниць виміру обсягу отриманої комунальної послуги, визначеної відповідно до показань вузла обліку, пропорційно площі майна до загальної площі нерухомості, вимірювання обсягу споживання якої здійснює такий вузол обліку.

До розміру відшкодування додається місячний розмір земельного податку, який підлягає сплаті Орендодавцем/Балансоутримувачем за земельну ділянку, на якій розташоване майно. Розмір відшкодування визначається пропорційно площі забудови будівлі (споруди) до загальної площі земельної ділянки. Якщо майно є частиною будівлі (споруди), розмір відшкодування земельного податку зменшується пропорційно площі майна до загальної площі будівлі (споруди).

Включення до договору про відшкодування витрат Орендодавця/Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю витрат, не встановлених цим пунктом, не допускається.

Орендар має право укладати договори на постачання комунальних послуг безпосередньо з їх надавачами за наявності такої технічної можливості. Витрати, пов’язані з укладенням цих договорів та встановленням відповідних вузлів обліку, несе Орендар. Орендар зобов’язаний надавати Орендодавцю/Балансоутримувачу копії укладених договорів протягом трьох робочих днів з дати їх укладення. Витрати на оплату комунальних послуг, щодо яких Орендарем укладено договір безпосередньо з їх постачальником, не підлягають компенсації Орендодавцю/Балансоутримувачу.

Відповідальність і вирішення спорів за цим договором

6.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно із законодавством та цим договором.

Орендар відшкодовує всі збитки, завдані з його вини Орендодавцю/Балансоутримувачу, а також збитки, що виникли внаслідок невиконання або неналежного виконання ним умов цього договору. Орендар є відповідальним за підтримання належного технічного стану майна протягом строку дії договору.

6.2. Орендодавець не відповідає за зобов’язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов’язаннями Орендодавця/Балансоутримувача, якщо інше не передбачено цим договором. Орендар відповідає за своїми зобов’язаннями і за зобов’язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов’язаннями не може бути звернене на майно.

6.3. Спори, які виникають за цим договором або у зв’язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

Строк оренди та зміна умов договору

7.1. Строк оренди за цим договором становить: 5 років.

Орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акта приймання-передачі майна.

Умови цього договору зберігають силу протягом усього строку дії цього договору, в тому числі у разі, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині невиконаних зобов’язань за цим договором – до їх виконання.

7.2. Продовження цього договору здійснюється з урахуванням вимог, встановлених статтею 18 Закону та Порядком.

7.3. Зміни і доповнення до цього договору вносяться до закінчення строку його дії за взаємною згодою сторін з урахуванням умов та обмежень, встановлених статтею 16 Закону та Порядком, шляхом укладення договорів про внесення змін і доповнень у письмовій формі, які підписуються сторонами та є невід’ємними частинами цього договору.

7.4. Цей договір є чинним для нового власника майна (його правонаступника). Перехід права власності на орендоване майно третім особам не є підставою для зміни або припинення дії цього договору, якщо інше не передбачено цим договором.

Припинення договору

8.1. Цей договір припиняється у випадках, передбачених частиною першою статті 24 Закону.

Цей договір може бути достроково припинений за згодою сторін. Цей договір може бути достроково припинений за рішенням суду та з інших підстав, передбачених цим договором.

8.2. Орендодавець має право відмовитися від цього договору і вимагати повернення майна, якщо:

сумарна заборгованість Орендаря з орендної плати більша або дорівнює орендній платі за три місяці;

Орендар не приймає майно у Орендодавця/Балансоутримувача за актом приймання-передачі;

Орендар надав недостовірну інформацію про право бути орендарем відповідно до положень частин третьої і четвертої статті 4 Закону.

8.3. Орендар має право відмовитися від цього договору, якщо Орендодавець/Балансоутримувач не передає йому майно в порядку, встановленому цим договором.

8.4. У разі відмови Орендодавця або Орендаря від цього договору договір є розірваним з моменту одержання іншими сторонами письмового повідомлення про відмову від цього договору в порядку, визначеному цим договором.

8.5. Орендодавець має право вимагати розірвання цього договору, якщо Орендар:

передав майно, його частину в користування іншій особі, крім випадків, коли Орендар, який має право на передачу майна в суборенду, передав майно в суборенду особі, яка відповідає вимогам статті 4 Закону, і надав Орендодавцю копію договору суборенди для оприлюднення в електронній торговій системі;

не виконує зобов’язання, встановлені пунктом 2.1 цього договору.

8.6. Орендар має право вимагати розірвання цього договору, якщо Орендодавець/Балансоутримувач створює йому перешкоди у користуванні майном.

8.7. Сторона письмово повідомляє інші сторони цього договору про наявність обставин, які надають їй право вимагати розірвання цього договору в порядку, встановленому цим договором.

Якщо протягом 10 робочих днів з дня отримання повідомлення сторони про наявність обставин, які надають їй право вимагати розірвання цього договору, інші сторони не усунуть зазначені обставини або якщо їх усунення неможливе, між сторонами укладається додатковий договір про розірвання цього договору.

Якщо сторони не досягли згоди щодо розірвання цього договору у зв’язку з наявністю обставин, які дають одній із сторін право вимагати його розірвання, договір може бути розірваний за рішенням суду на вимогу такої сторони.

Порядок взаємного інформування сторін

9.1. Кожна із сторін повідомляє іншій інформацію, пов’язану з виконанням цього договору, в один з таких способів на власний вибір, якщо інше не передбачено окремими положеннями цього договору або законом, а саме шляхом:

надсилання документа в паперовій формі реєстрованим поштовим відправленням на адресу сторони, зазначену в цьому договорі, або

надсилання електронного документа з накладеним відповідно до Закону України «Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги» електронним підписом уповноваженої особи сторони-відправника на зазначену в цьому договорі адресу електронної пошти сторони-одержувача.

9.2. Моментом отримання стороною інформації, пов’язаної з виконанням умов цього договору, є:

день надсилання електронного документа з накладеним відповідно до Закону України «Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги» електронним підписом уповноваженої особи сторони-відправника на зазначену в цьому договорі адресу електронної пошти сторони-одержувача;

день отримання стороною реєстрованого поштового відправлення, зазначений у повідомленні про його вручення, або день відмови сторони від отримання реєстрованого поштового відправлення, зазначений на такому поштовому відправленні/повідомленні про його надходження;

день повернення реєстрованого поштового відправлення стороні-відправнику у зв’язку з відсутністю адресата або закінченням встановленого строку зберігання поштового відправлення.

Прикінцеві положення

10.1. Сторона цього договору зобов’язана письмово повідомити іншим сторонам договору про зміни в її найменуванні, місцезнаходженні, банківських реквізитах, адресі електронної пошти протягом двох робочих днів з дати їх настання.

10.2. Якщо цей договір підлягає нотаріальному посвідченню, витрати на таке посвідчення несе Орендар.

10.3. Заміна сторони цього договору здійснюється шляхом внесення змін до нього.

У разі реорганізації Орендаря договір оренди є чинним для відповідного правонаступника юридичної особи – Орендаря.

Заміна Орендаря інша, ніж передбачена цим пунктом, не допускається.

10.4. Цей Договір укладено у двох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендаря і Орендодавця/Балансоутримувача.

Підписи сторін

Орендодавець/Балансоутримувач, Липовецька міська рада Вінницького району Вінницької області, в особі міського голови Бичкова Віктора Михайловича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішення 23 сесії Липовецької міської ради 8 скликання від 05 листопада 2021 року № 549 «Про початок повноважень Липовецького міського голови» (код ЄДРПОУ 04325957; місцезнаходження: вул. Героїв Майдану, 4, місто Липовець, Вінницький район, Вінницька область, 22500), з однієї сторони, та орендар – управління праці та соціального захисту населення Вінницької районної державної адміністрації (код ЄДРПОУ 03191928), в особі начальника управління Куліди Жанни Олександрівни, місцезнаходження: яка діє на підставі Положення про УПСЗН Вінницької РДА та розпорядження Вінницької РДА Вінницької області від 16 грудня 2021 року № 71-рк «Про призначення Куліди Ж.О.», з другої сторони, склали цей Акт про наведене нижче:

1. На виконання Договору оренди частини адміністративної будівлі від ________2026 № ______/____ (далі – Договір) Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно комунальної власності:

Для нерухомого майна

(далі – Об’єкт оренди) Липовецької територіальної громади Вінницького району Вінницької області.

2. Орендодавець/Балансоутримувач і Орендар засвідчують, що за винятком тих випадків і обставин, про які зазначено нижче:

2.1. Об’єкт оренди є вільним від третіх осіб, всередині Об’єкта оренди немає майна, належного третім особам, повний і безперешкодний доступ до Об’єкта оренди надається Орендарю в день підписання цього акта приймання-передачі;

2.2. Повністю відповідає дійсності інформація про Об’єкт оренди:

оприлюднена в інформаційному повідомленні про об’єкт оренди, а також розкрита на сайті Липовецької міської ради у Переліку другого типу.

3. Запевнення Орендодавця, зазначені у пункті 8 розділу ІІ Договору, повністю відповідають дійсності, а випадки і обставини, на які є посилання у цих пунктах Договору, відсутні.

4. Цим Актом орендар засвідчує, що отримав від Орендодавця необхідний комплект ключів від Об’єкта у кількості ___ шт.

« повернутися до всіх документів